La consejera de Turismo y Empleo del Gobierno de Canarias, Jessica de León, defendió en una entrevista en La Voz de Fuerteventura, en Radio Insular, los primeros efectos de la nueva ley que regula la vivienda vacacional en el Archipiélago. Según explicó, la normativa ha logrado frenar el crecimiento del alquiler turístico sin provocar el desplome del sector que algunos habían pronosticado. “No se ha desplomado el sector, como ya venía diciendo, ningún propietario de momento ha sufrido ninguna consecuencia de la ley, pero Canarias sí ha notado una cosa muy importante y es que las licencias o el número de declaraciones responsables de los cabildos se ha paralizado, es decir no se ha aumentado ni se ha traspasado más viviendas del residencial al turístico”, afirmó durante la entrevista.
La consejera recordó que la vivienda vacacional representa actualmente el 54% de las camas turísticas en Canarias, una cifra que, recalca, obligaba a introducir mecanismos de control para ordenar el sector.
“Paramos para poder decidir dónde y cómo queremos habilitar la actividad en el futuro y paramos para ver lo que es legal - y dejarlo en el mercado si el propietario quiere- y lo que es ilegal, sacarlo”, explicó.
En ese proceso, el Ejecutivo autonómico ya ha cumplido con uno de los primeros pasos previstos en la aplicación de la ley: trasladar a cada municipio los datos sobre el número de viviendas vacacionales registradas.
A partir de ahora, el protagonismo pasa a las administraciones locales e insulares. La consejera señaló que los ayuntamientos y el Cabildo deberán poner en marcha planes de comprobación e inspección para analizar la situación administrativa de las viviendas registradas y diferenciar entre las que cumplen la normativa y las que no podrán continuar en el mercado.
De León reconoció que en el registro actual pueden existir situaciones irregulares derivadas de la transformación de espacios que no estaban habilitados para uso residencial. “Hay cuartos de aperos, hay apartamentos turísticos reconvertidos a vivienda vacacional, hay cuartos de azoteas que no tienen cédula de habitabilidad”, explicó.
La consejera insistió en que el objetivo de la norma no es expulsar del mercado a quienes cumplen la regulación vigente, sino ordenar la actividad y facilitar que los propietarios puedan adaptarse a los requisitos administrativos. En ese sentido, recordó que uno de los aspectos clave es la actividad clasificada, un trámite obligatorio que muchos propietarios no llegaron a presentar a tiempo y que ya estaba contemplado en la normativa anterior que regulaba la vivienda vacacional.
“A pesar de que el Gobierno llevaba dos años diciendo que la actividad clasificada era obligatoria y sería obligatoria en el futuro marco, es decir, era obligatoria en el decreto 113 de 2015 y va a ser obligatoria en la ley porque lo que la ley hace es respetar el marco dado por el decreto 113 de 2015”, explicó. Sin embargo, añadió, "mucha gente esperó hasta última hora, mucha gente ni se enteró de que había que presentar actividades clasificadas y otros tantos se quedaron a las puertas de poder presentarlas”.
Por ello, el Gobierno plantea introducir un periodo adicional de un año para regularizar estas situaciones.
La consejera subrayó que el proceso de aplicación de la ley requiere tiempo y coordinación entre administraciones.
“La ley no es para correr, la ley es para entender que hay plazos que nos tenemos que ir dando los ayuntamientos y que ordenar un sector que representa el 54% de las camas en Canarias lleva su tiempo”, manifestó.
Más de 20 millones de inversión turística en Fuerteventura
Durante la entrevista, la consejera también repasó los proyectos que su Consejería impulsa en Fuerteventura para mejorar infraestructuras turísticas y espacios urbanos. Entre ellos destaca la rehabilitación de la calle Primero de Mayo en Puerto del Rosario, una actuación que conectará esta vía con la zona peatonal del casco histórico de la capital y cuyo plazo finaliza en el mes de abril. Después, se dará inicio al proyecto para acondicionar todas las aceras del casco histórico de la capital. Pero hay más actuaciones, en el resto de la isla, como mejoras de accesibilidad en Corralejo, intervenciones en avenidas marítimas o proyectos de rehabilitación patrimonial en Betancuria.
Según explicó De León, solo en inversiones vinculadas al turismo se están movilizando más de 20 millones de euros en Fuerteventura.
El estudio para revitalizar El Castillo
Otro de los asuntos abordados fue el estudio financiado por la Consejería, a través de Gesprotur, para analizar la situación turística del núcleo de El Castillo. El informe, elaborado por una consultora externa, ha permitido identificar deficiencias en servicios, mantenimiento y dotaciones urbanas, así como las necesidades de mejora en aspectos como accesibilidad, limpieza, iluminación o mobiliario urbano.
A partir de este diagnóstico se desarrollará una segunda fase con la elaboración de un plan estratégico, que definirá las actuaciones prioritarias y la hoja de ruta para revitalizar el destino. Según explicó la consejera, el objetivo es que las distintas administraciones puedan coordinar inversiones y actuaciones teniendo en cuenta que el núcleo turístico cuenta también con una población residente creciente de unas 8.000 personas a las que sumar los más de 8.000 turistas que, a diario, visitan este enclave turístico. Se estima que el plan estará finalizado en el plazo de unos tres meses.
El plan de vivienda para la isla
La falta de vivienda fue otro de los asuntos abordados en la entrevista. La consejera explicó que el Plan Vive Fuerteventura presentado por el Partido Popular de Fuerteventura que ella misma preside. Un plan, dijo, que parte de tres elementos fundamentales para impulsar nuevas promociones públicas. “Para construir vivienda hace falta suelo, proyecto y dinero”, resumió. El plan plantea aprovechar suelos propiedad del Cabildo de Fuerteventura para desarrollar promociones de vivienda pública y agilizar los procedimientos administrativos gracias a los decretos aprobados recientemente por el Gobierno de Canarias.
Según explicó De León, estas medidas ya están teniendo efectos en el ritmo de construcción en el Archipiélago. Si anteriormente se tramitaban alrededor de 2.000 visados de obra al año, en 2025 se superaron los 5.300 visados.
De León propone que el Cabildo haga uso de suelo de titularidad pública que tiene en la capital y que ya es apto para la construcción de vivienda, señalando a la zona de El Fabelo donde, con la suma de varias parcelas, se podría contar con el suelo suficiente, calculan los populares, para construir "entre 130 y 150 viviendas de 90 metros cuadrados".
Turismo y empleo: balance y perspectivas
La entrevista también permitió hacer balance de la integración, por primera vez, de las áreas de Turismo y Empleo dentro de la misma Consejería del Gobierno de Canarias.
En este sentido, explicó que el Servicio Canario de Empleo está impulsando programas formativos vinculados a sectores emergentes como el turismo activo, la digitalización o la adaptación de las empresas al uso de inteligencia artificial.
También se están desarrollando acciones específicas para cubrir perfiles profesionales que actualmente demanda el mercado laboral, desde conductores para el transporte hasta soldadores o profesionales del sector de la construcción, una actividad que, según señaló, ha evolucionado notablemente en las últimas décadas.
De León destacó además la incorporación progresiva de mujeres a sectores tradicionalmente masculinizados y recordó que, aunque los datos han mejorado, Canarias sigue teniendo más de 60.000 parados de larga duración, por lo que las políticas públicas deben seguir orientadas a mejorar la empleabilidad y la cualificación profesional.
En cuanto al turismo, la consejera señaló que las perspectivas para Canarias continúan siendo positivas pese al contexto internacional. Según explicó, el Archipiélago se consolida como un destino seguro, "un destino refugio" dentro del mercado europeo, lo que refuerza su posición en momentos de incertidumbre geopolítica.
